Konut Kiralarında Yüzde 25 Zam Tavanı Kaldırıldı, Nisan Ayı Enflasyon Oranları Açıklandı
Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Nisan ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Zam oranı yüzde 48,73 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Nisan ayına ilişkin enflasyon oranlarını kamuoyuyla paylaştı.
Buna göre 12 aylık ortalama veriler de netleşti ve Mayıs ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı belirlendi. Mayıs ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde 48.73 olarak açıklandı.
‘Faizler Yukarı Yönlü Hareketleniyor’
Konuyla ilgili detayları paylaşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, finansmana erişimin zorlaşması nedeniyle gayrimenkul yatırımlarının azaldığını belirtti. Merkez Bankası faiz kararları sonrasında bankaların faizlerinde artış yaşanması, gayrimenkul sektöründe finansmanın zorlaşmasına neden olabilir.
Konutta En Çok Kazandıran 5 İl
Son bir yılda Doğu ve Güneydoğu illerinde konut fiyatlarında artışlar yaşanmış durumda. Diyarbakır, Bingöl, Erzurum, Siirt, Ağrı gibi iller en çok kazandıranlar listesinde yer alıyor. Bu illerde fiyat artışı yüzde 50 seviyesine kadar yükselmiş durumda. Ayrıca çevre illerinde de önemli artışlar görülüyor. Muş’ta yüzde 40, Gaziantep ve Sivas’ta yüzde 30 artış yaşandı.
Son 1 Yılda İstanbul’da En Çok Değer Kazanan İlçeler
İstanbul’da ise Kadıköy yüzde 45, Maltepe, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla yüzde 40 değer kazandı. Ankara’da ise Beypazarı yüzde 50’nin üzerinde değerlenirken, Sincan, Pursaklar, Çankaya, Yeni Mahalle yüzde 40’ın üzerinde değer artışı yaşadı. İzmir’de ise Aliağa, Bayındır, Karşıyaka, Gaziemir ve Buca yaklaşık yüzde 40 değer kazandı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Amortisman Süresi En Kısa Olan İlçeler
İstanbul’da amortisman süresi en kısa olan ilçeler Zeytinburnu, Esenyurt, Güngören, Fatih, Gaziosmanpaşa olarak belirlendi. Ankara’da Mamak, Polatlı, Gölbaşı, Kahramankazan, Altındağ ve İzmir’de Buca, Bergama, Karabağlar, Menemen, Balçova 16 yıl civarında bir amortisman süresine sahip.
Kira Fiyatlarının Yüzde 80 Arttığı İller!
Doğu ve Güneydoğu illerinde kira artışları oldukça yüksek seviyelerde. Muş, Bingöl, Bitlis, Kars, Nevşehir gibi illerde son 1 yılda kira fiyatları neredeyse yüzde 80 arttı. Bu illerde amortisman sürelerinin düşmesi, gayrimenkul yatırımlarının tercih edilme nedenlerinden biri haline geldi.
